Считается, что зима — не лучшее время для продажи загородного дома или дачи. Прежде всего, из-за холодной погоды, когда потенциальным покупателям сложно внимательно осмотреть и объективно оценить покупку. Разберемся, стоит ли продавать загородный дом зимой или подождать до весны.
Зимой конкуренция между продавцами на загородном рынке снижается. Спрос также снижается, и объем предложений меньше. Для собственников в этой ситуации есть как плюсы, так и минусы.
Плюсы продажи дома зимой
Когда на продажу выставлено меньше домов, покупателя можно найти быстрее, особенно если предлагается качественный объект недвижимости. Зимой выбор лотов на загородном рынке традиционно падает, многие снимают объекты с продажи, и это на руку оставшимся продавцам.
С другой стороны, зимой, при низком спросе, у потенциальных покупателей больше возможностей для торга и получения скидки.
Зимой потенциальные покупатели более нацелены на результат, а не просто занимаются мониторингом и просмотром рынка.
Минусы продажи дома зимой
Целью покупки дома с земельным участком обычно считается ведение подсобного хозяйства, то есть покупателю важен и участок, а не только дом. Зимой сложно оценить геометрию участка, а также наличие под снежным покровом неровностей и уклонов, способных вызвать половодье весной. Многие хотят выяснить также состояние плодовых насаждений — есть ли урожай, как плодоносят деревья.
Факторы, повышающие стоимость загородного дома
— хорошее месторасположение;
— участок прошел межевание;
— дом на участке зарегистрирован;
— хорошее качество дорог и подъездных путей;
— хорошая экология района;
— близость леса;
— близость водоема;
— наличие коммуникаций в доме;
Факторы, понижающие стоимость дома с участком
— на участке есть незарегистрированные постройки;
— на участке есть постройки, которые надо сносить;
— заброшенность участка;
— плохие дороги;
— плохая транспортная доступность;
— отсутствие коммуникаций;
— отсутствие электричества.
Хотите купить или продать свой дом? Добро пожаловать в агентсто «Загородная недвижимость».
Кстати, мы завели канал в Telegram, где публикуем самые интересные новости о недвижимости и новые предложения нашего агентства. Если вы хотите одним из первых читать эти материалы, то подписывайтесь: t.me/eao_dom
