❓Вопрос: Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я купить долю в однокомнатной квартире с использованием материнского капитала?❗Ответ: В теории покупка доли жилой недвижимости за счет средств господдержки возможна, но есть ряд нюансов.
Что такое улучшение жилищных условий?
Сам Пенсионный фонд, который и согласует выдачу маткапитала, определяет это в первую очередь как покупку жилого помещения. Юристы сходятся на том, что купить долю можно — при условии, что она составляет отдельное изолированное помещение (например, комнату).
Рассмотрим два варианта:
- Средства используются для увеличения доли в квартире — это, безусловно, улучшение жилищных условий.
- Приобретается доля в иной квартире — в таком случае необходимо будет доказать, что это позволит семье в ней проживать.
Исходя из сложившейся судебной практики, минимальная доля, которую можно купить с маткапиталом, равняется ½ комнаты в квартире. В противном случае органы ПФР могут отказать на основании того, что размер доли не поможет улучшить жилищные условия.
Таким образом приобрести долю за маткапитал можно, если в результате сделки:
- в пользование семьи попадает отдельная изолированная часть жилья;
- в собственность семьи переходит полностью жилье, где ранее была только доля;
- происходит увеличение имеющейся доли.
Сохраните наш сайт в закладки и подпишитесь на оповещения о новой статье, чтобы не пропустить самое интересное. Это можно сделать в наших группах Telegram или WhatsApp
