Когда собственники жилья задумываются о его продаже, они чаще всего переоценивают достоинства своей квартиры или дома и завышают цену.
Эксперты выделяют 5 ошибок, которые допускают продавцы недвижимости при назначении цены.
1. Сосед сказал, что продал свою квартиру за такие деньги
Это самый распространенный способ оценки.
Никого не волнует факт, что сосед продал объект два года назад на другом рынке. Никто не задумывается о том, что люди склонны приукрашивать и преувеличивать действительность, набивая себе цену.
2. Вот смотрите, соседи продают за такие деньги
Извините, соседи не продают, а рекламируют недвижимость за такие деньги и уже больше года!
Рекламные объявления соседей – не лучший способ определения ликвидной цены.
3. Я только в кухню вложил больше 1 млн рублей
Типичная ситуация завышения стоимости своего ремонта в 2 раза.
Пытаетесь продать свою отделку и ремонт с наценкой? Покупатель легко может рассчитать примерную стоимость ремонта, мебели и бытовой техники. И, вероятнее всего, он уже это сделал, потому что собирается делать ремонт по своему вкусу.
4. У меня по документам площадь меньше, я так специально сделал
Вы серьезно?)
В типовом жилье это очень странный аргумент. А при продаже частного дома вы вредите быстрой продаже такой фразой: мало кто желает покупать частные дома и участки с «поддельными документами».
5. У нас элитный дом и особый район
Генеральские дома, дома для прокуроров, дома для элиты академии наук, конечно, могут отличаться по качеству.
Покупатели готовы переплачивать за хороший дом и соседей, но не в 2 раза от рыночной цены.
Узнайте рыночную цену своей квартиры или дома квартиры бесплатно! Подробнее здесь
Чтобы узнать рыночную цену своего жилья
укажите следующие параметры вашей квартиры или дома:
адрес (город, посёлок, улица и номер дома),
количество комнат, метраж, этаж,
тип и этажность дома,
состояние подъезда и квартиры, дома.
Если есть дефекты жилья или проблемы с документами, которые могут помешать продаже, указать их.
Укажите контактный телефон.
В течение 1-2 суток вы получите ответ от профессионального риэлтора о стоимости Вашей недвижимости.
