Блог

Для чего нужна выписка ЕГРН

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) нужна для разных жизненных ситуаций и для каждой необходимо заказывать свой определенный вид выписок. И стоят они тоже по-разному.

Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить свое право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество, предоставить для судебных разбирательств, касающихся квадратных метров.

Что такое ЕГРН

Это крупнейшая единая федеральная информационная система, в которую вносятся сведения не только обо всех объектах недвижимости на территории России, но и об их собственниках.

Эта электронная база данных позволяет гражданам, организациям и органам власти оперативно получать информацию об основных характеристиках земельных участков, жилья, нежилых помещений.

За поддержание этой системы в актуальном состоянии отвечает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии).

Как получить выписку ЕГРН об объекте недвижимости

Напомним, что с марта 2023 года третьи лица больше не могут получить выписки из ЕГРН с личными данными собственника. Это можно сделать только с его разрешения или через нотариуса.

Заказать выписку об объекте недвижимости может любой человек или юридическое лицо. Достаточно знать точный адрес объекта. Подать заявку можно следующими способами:

• через сайт Росреестра;
• через сайт Федеральной кадастровой палаты;
• через портал «Госуслуги»;
• в многофункциональном центре (МФЦ) «Мои документы».

Как заказать выписку через сайт Росреестра

На сайте Росреестра заходим в личный кабинет и авторизуемся через учетную запись на «Госуслугах». При выборе опции «Личный кабинет» на сайте Росреестра вас автоматически перебросят на страницу логина и пароля портала «Госуслуги».

Далее заполняем форму, где указываем свои персональные данные, сведения об объекте недвижимости (точный адрес, вид и площадь объекта) и способ предоставления выписки (в электронном или бумажном виде). Если форма заполнена верно, то, нажимая на кнопку «Далее», вы подаете заявку в Росреестр.

Стоимость зависит от того, кому предоставляется выписка. Например, физическое лицо, запросившее ее в электронном виде, заплатит 290 рублей.

Срок предоставления услуги — не больше трех рабочих дней. На электронную почту, которую вы указали в форме, придет ссылка на выписку и ключ доступа к ней.

Имейте в виду: если вы запрашиваете информацию не о своей недвижимости, то собственник может узнать об этом, также запросив справку о лицах, которые получили сведения о его объекте.

Как заказать выписку через сайт Федеральной кадастровой палаты

Удобный сервис по выдаче сведений из ЕГРН есть на сайте Федеральной кадастровой палаты, который работает по принципу онлайн-магазина. В личный кабинет там также нужно заходить через учетную запись на портале «Госуслуги».

В поисковой строке находите адрес объекта недвижимости, затем выбирайте нужную услугу — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости» — и добавляйте в корзину.

Для оформления заказа укажите адрес электронной почты, телефон и способ оплаты. Стоимость услуги — 350 рублей, плюс комиссия 18 рублей.

Преимущество этого сервиса в том, что выписка придет на вашу почту через несколько минут. Минус в том, что получить бумажный документ через этот сервис не удастся.

Как заказать выписку через портал «Госуслуги»

Авторизовавшись на сайте «Госуслуги», введите в поисковую строку «Получение сведений из ЕГРН». Далее, следуя подсказкам, выбирайте нужную услугу «Выписка об объекте недвижимости».

Для запроса потребуется указать паспортные данные, вид недвижимости, адрес и точную площадь объекта или кадастровый номер.

После отправки запроса в личный кабинет придет счет, который нужно будет оплатить в течение семи дней. Стоимость услуги (стандартная выписка) — 350 рублей. Выписка придет в электронном виде в течение трех рабочих дней.

Как получить выписку в МФЦ

Для получения выписки в МФЦ можно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющим личность) и заполнить заявление. Заранее оплатите госпошлину 460 рублей. Сообщите оператору МФЦ адрес объекта или его кадастровый номер, сотрудник заполнит и распечатает заявление. Максимум через пять дней выписка будет готова. На бумажном документе будет печать Росреестра или МФЦ и подпись ответственного специалиста или регистратора.

Будьте бдительны! В надежде сэкономить некоторые граждане идут на платные сайты, которые обещают предоставить выписку из ЕГРН гораздо дешевле (за 150–200 рублей). Однако делать этого не стоит: такие сайты могут оказаться мошенническими или предоставлять неактуальные сведения.

Кому и что разрешено знать

Выписки ЕГРН подразделяются на два типа по уровню доступа. Лицам, которые никак не связаны с конкретной недвижимостью, предоставляются по запросу только общедоступные данные. Сюда входят потенциальный покупатель, а также родственники владельца, не имеющие прав владения, риелторы и представители собственника.

А вот закрытую информацию может получить лишь ограниченный круг лиц: сами собственники, правоохранительные органы, суд, приставы, нотариусы и органы власти.

Это сведения:

— о правах владельца на нынешние и прошлые объекты недвижимости

— о содержании правоустанавливающего документа (то есть документа, благодаря которому владелец и получил недвижимость в собственность)

— персональные данные владельца недвижимости — ФИО и дата рождения

— о признании правообладателя недееспособным

— о лицах, которые запрашивали информацию об объекте недвижимости

Что изменилось в 2023 году

14 июля 2022 года был опубликован закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных» и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных». Согласно ему, с 1 марта 2023 года ФИО владельца жилья и дата его рождения доступны только ему самому, его супруге/супругу, а также некоторым сотрудникам госорганов и нотариусам.

Персональные данные, содержащиеся в ЕГРН, могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия физического лица.

Как узнать имя  недвижимости после закрытия данных ЕГРН мы писали в в этой статье. 

Источник: Домклик

---

Информация оказалась полезной? Сохраните наш сайт в закладки и подпишитесь на канал в Telegram, где публикуются анонсы самых интересных новостей о недвижимости.