С Нового года изменяется система регистрации и учета недвижимости.
Главное новшество: объединяются два важнейших информационных ресурса, где содержатся все данные о российской недвижимости и ее собственниках, — Государственный кадастр недвижимости (ГКН) и ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Теперь будет существовать только один Единый госреестр недвижимости (ЕГРН), где в электронном виде и будут храниться все сведения о недвижимости и ее собственниках. Важнейшие последствия этого события для обычных граждан таковы.
1. Удостоверять ваше право собственности на какую бы то ни было недвижимость теперь будет выписка из ЕГРН. Свидетельство о регистрации права собственности в России упразднено и не выдаётся уже с июля 2016 года.
2. Данные о кадастровой стоимости земли или квартиры, на основе которых рассчитывается налог на имущество, теперь находятся также в ЕГРН.
3. Сделки с недвижимостью будут регистрироваться быстрее. Количество необходимых для этого процедур и документов сократится. С кадастровым учетом и регистрацией права одновременно Росреестр теперь обязан справляться максимум в течение 10 дней, только с регистрацией права собственности или только с постановкой на кадастровый учет — в течение 5 дней.
4. Документы на регистрацию права собственности и кадастровый учет теперь можно подавать в любое отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр), независимо от того, где находится недвижимость. Купили квартиру в Хабаровске, а живете в Комсомольске-на-Амуре — можете оформлять право собственности, не выезжая из Комсомольска.
5. У Росреестра появляется новая услуга — готовые документы вам могут доставить с курьером. Самим приезжать за ними в Росреестр не обязательно. (Правда, за такой сервис придется доплатить).
6. В едином реестре, начиная с 1 января, будет содержаться и история операций с квартирой или участком. То есть все внесенные в систему изменения будут сохраняться, и эти данные можно будет также получить в выписке. Это крайне важно для борьбы с мошенничествами: проще станет проверить юридическую «чистоту» недвижимости.
По материалам сайта www.hab.kp.ru
