Погасили ипотечный кредит? Но это еще не все. Теперь нужно снять обременение с жилья, которое находится в залоге у банка.
Что такое обременение и как снять его с квартиры?
Обременение – это залоговое право кредитора на имущество заемщика (например, квартира) до полного погашения кредита. При ипотеке ваша недвижимость является залогом, и информация об обременении фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
Чтобы снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки, необходимо выполнить следующие шаги:
1. Получить справку о полном погашении кредита: после окончания выплат ипотечного кредита обратитесь в банк и получите справку о полном погашении долга.
2. Подготовить необходимые документы, подтверждающие полное погашение кредита, а также заявление о снятии обременения с недвижимости.
3. Обратиться в регистрационную палату: подать заявление и необходимые документы в местную регистрационную палату или отдел ЕГРН.
4. Ожидать обновления записи: после рассмотрения вашего заявления и проверки предоставленных документов, регистрационная палата снимет обременение с квартиры в ЕГРН.
Правила, по которым происходит залог недвижимости, регулируются Федеральным законом №102 от 16 июля 1998 года, который так и называется – закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Какие документы нужны для снятия обременения по ипотеке?
Заявление может быть подано лично или совместно с банком, если на руках или в электронном формате есть закладная с отметкой об исполнении ипотечного обязательства в полном объёме или выписка по счёту депо. Документы, которые необходимы при подаче: паспорт, выписка из ЕГРН о праве собственности, чек об оплате пошлины, закладная, справка об отсутствии долгов.
Точно ли снято обременение?
Чтобы проверить отсутствуют ли на недвижимости какие-то ограничения, обременения, залоги, достаточно заказать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), в которой все эти данные будут указаны. И если нет обременений, то будет соответствующая запись. Заказать данную выписку можно в МФЦ.
