❓Вопрос: Можно ли вернуть маткапитал, потраченный на улучшение жилищных условий? Существует ли подобная судебная практика? А что если средствами маткапитала завладели мошенники?
❗ Ответ: Бывают ситуации, когда вернуть материнский капитал возможно.
Недаром говорят, что материнский капитал проще получить, чем потратить. Еще сложнее вернуть уже потраченные средства. Однако бывают ситуации, когда это все же возможно.
Возврат средств маткапитала самому получателю закон не предусматривает. Дело в том, что владелец сертификата не получает эти деньги на свой счет в банке. Они поступают на счет кредитной организации, застройщика, продавца недвижимости. Следовательно, как подчеркивает закон, оснований возвращать маткапитал гражданину, который его использовал, нет.
Но можно вернуть средства на свой счет в Пенсионном фонде — это произойдет автоматически (например, если сделка с застройщиком сорвется или он обанкротится) или по решению суда.
Для этого придется доказать, что семья не достигла целей, на которые выдавались деньги.
В каких случаях можно вернуть маткапитал
*если застройщика признали банкротом и открыли в отношении него конкурсное производство. В таком случае денежные средства в ПФР возвращает Фонд развития территорий;
*если расторгли договор участия в долевом строительстве или отказались от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке. Тогда деньги в ПФР возвращает банк;
*в случае излишне перечисленной суммы. В этом случае денежные средства в ПФР возвращает получатель;
*если сделка купли-продажи была признана судом недействительной (в том числе если сделка оказалась мошеннической).
Возврат материнского капитала, потраченного на ипотеку
Возврат материнского капитала по уже исполненной сделке приобретения недвижимости в ипотеку действующее законодательство не предусматривает.
Можно ли вернуть материнский капитал при продаже квартиры?
Возврат маткапитала при продаже жилья, которое покупали с привлечением этих средств, невозможен. Однако прямая продажа недвижимости без выделения долей для несовершеннолетних детей может быть расценена как обналичивание сертификатов, а это уже нарушение закона.
Дело в том, что без выделения долей не достигается улучшение жилищных условий, на которое изначально и выделялись средства. В таком случае государство может обязать возвратить переданные средства, а недобросовестный распорядитель средств маткапитала может оказаться привлеченным к уголовной ответственности (в частности, по ст. 159.2 Уголовного кодекса РФ).
Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость
Как потратить материнский капитал на ипотеку и покупку жилья? Читайте здесь.
